Prachtig paardencomplex met bedrijfswoning, ca. 33 stallen en binnenpiste op meer dan 5,6ha te Bever (Vlaams-Brabant)
Verkocht
Het complex bevindt zich in Bever in een rustige en kleine straat midden in de velden. De landelijke omgeving straalt veel rust uit. Het centrum van Bever is slechts op ca. 5 min rijden verwijderd. Bever zelf behoort tot het Pajottenland. Er zijn tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Doordat er enkele busstops zich nabij bevinden, is het geheel ook makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Bovendien kent Bever een vlotte verbinding met de hoofdstad Brussel, en andere steden zoals Gent en Charleroi. Daarnaast is er in de buurt toegang tot verschillende ruiterpaden, waardoor het een ideale locatie is paardenliefhebbers.
De eigendom zelf beschikt over een bedrijfswoning, een groomsappartement, een paardengedeelte (met stallen, stapmolen, binnen- en buitenpiste) en voldoende omheinde weilanden.
De statige hoofdwoning, gebouwd in ca. 1943, beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een inkomhal, een leefruimte met open haard, een ingerichte keuken, een eetkamer en een garage.
Het inpandige groomsappartement (boven de stallen) beschikt eveneens over een slaapkamer, een badkamer, een berging, een leefruimte met leefkeuken en eetkamer. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een ruim bureau (kan ook ingevuld worden als ontvangstruimte, multifunctionele ruimte, ...).
Het paardengedeelte huisvest ca. 33 stallen en een loopstal dat plaats biedt aan ca. 6 paarden. Ook is er zowel een binnenpiste (ca. 20m x 36m) als een verlichte en gedraineerde buitenpiste (ca. 25m x 45m) aanwezig. In de stapmolen kunnen 4 paarden gelijktijdig hun dagelijkse wandeling maken. Verder is er ook een zadelkamer en een wasplaats aanwezig. Aanpalend aan het paardengedeelte is een clubhuis aanwezig.
De omheinde weilanden verspreid over de eigendom beschikken over automatische drinkbakken.
Kortom, dit complex in Bever is een droom voor iedereen die van paarden houdt. Met voldoende ruimte, faciliteiten en een prachtige omgeving is het de perfecte plek om te genieten en het professioneel houden/fokken van paarden.
Algemeen
Gemeente: | Bever |
Referentie: | IF-4124 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
Perceeloppervlakte: | 56.871 m² |
Bewoonbare opp.: | 184 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1943 |
Inhoud: | 609 m³ |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | Ja |
Parking: | Ja |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Comfort: | Tuin |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Open haard, Gashaard, Stookolie |
Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.712 |
Kadastrale Oppervlakte: | 56.871 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231211-0003066451-RES-1 |
EPC Index: | 515,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 11/12/2023 |
EPC Geldig tot: | 11/12/2033 |
CO2 Emissie Index: | 24914,00kg CO2/m²/jaar |
EPC E-peil: | 515,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |