Deze prachtig gerenoveerde eigendom ligt op een uitgestrekt perceel van ca. 1ha15 in Bree en biedt moderne comfort gecombineerd met paardenfaciliteiten. Gelegen zonder directe buren, geniet u van maximale privacy en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving. Het centrum van Bree is vlot bereikbaar.

Het huis omvat:

De benedenverdieping:
- Een moderne, open keuken met een centraal eiland
- Een bureau
- Een ruime living met gezellige zitplaats
- Een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte
- Een badkamer, volledig functioneel met bad en badkamermeubel en eventueel naar eigen smaak te renoveren
- Een apart toilet
- Een praktische wasplaats
- Een werkplaats met ingemaakte kasten voor al uw opslagbehoeften
- Een kelder

De bovenverdieping:
- Drie slaapkamers
- Een grote badkamer met zowel een bad als een douche en een dubbele lavabo
- Een dubbele dressing
- Twee zolderruimtes, waarvan 1 zolderruimte via vaste trap vanuit de keuken te bereiken is en vele mogelijkheden biedt

Buiten:
- Een overdekt terras
- Een verlichte buitenpiste voor uw paarden, ideaal voor trainingen op elk moment van de dag.
- Twee inloopstallen en omheinde weides
- Een gezellige tuin waar u kunt ontspannen en genieten van de natuur
- Een ruime opslagplaats

Extra's:
- Een garage met een automatische poort voor uw voertuigen
- Zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en milieuvriendelijk wonen
- Een zonneboiler van 300 liter voor sanitair warm water
- Multisplit airco voor de grote slaapkamer en badkamer boven

Een weetje over de omgeving...
Deze eigendom is gelegen op slechts 3,5 km van het centrum van Bree, waardoor u profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen terwijl u toch omgeven bent door groen en rust.

Voor de paardenliefhebbers...
Met verlichte buitenpiste, inloopstallen, en omheinde weides, is deze woning een droom voor iedere paardenliefhebber. De uitgestrekte ruiterpaden in de omgeving bieden talloze mogelijkheden voor ritten in de natuur, direct vanaf uw eigen terrein.

Interesse? Contacteer Carina via carina@immofluisteraar.be of 0479 75 82 58.

Perceel opp.
11.500 m²
Bewoonbare opp.
321 m²
Bouwjaar
1931
EPC
C
Badkamers
2
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Bree
Referentie:IF-4527
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Woning
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:11.500 m²
Bewoonbare opp.:321 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp, Stookolie, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:11.500 m²
EPC Certificaat Nr.:3362464
EPC Index:248,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:5/09/2024
EPC Geldig tot:5/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

€ 575 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 575 000