Op zoek naar de wow-factor? Deze prachtige stoeterij biedt de perfecte thuis aan iemand die professioneel met de paardensport bezig is.

Dit eigendom bestaat uit een prachtige, luxueuze villa, een groot stalgebouw en daarachter de binnenpiste met een stalgedeelte voor hengsten. Helemaal achteraan het perceel bevinden zich de 2 longeercirkels en de zeer ruime buitenpiste. De paarden kunnen tevens zelf de benen strekken in een van de 5 paddocks.

Het L-vormige stalgebouw heeft 2 aparte gangen, de eerste gang is voorzien van 19 binnenboxen, 2 buitenstallen, 4 wasplaatsen, een zadelkamer en opslag. De tweede gang biedt plaats aan 12 ruime boxen, 2 wasplaatsen met solarium, een zadelkamer en een aparte opslagplaats.
Beide gangen zijn toegankelijk via de grote automatische rolpoorten, zo kunnen grote machines gemakkelijk de stal binnen.
Vanuit de eerste gang is er toegang tot de groomswoning die boven de stallen gevestigd. Dit appartement bestaat uit 4 slaapkamers, waarvan een is uitgerust met eigen badkamer, een gezamenlijke woonkamer met zicht op de stallen, een keukentje en een aparte badkamer.

Het ruime gebouw daarachter biedt plaats aan een grote binnenpiste (55m x 25m) met veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de kantine/ het bureel is er een goed zicht op de piste. Achteraan in dit gebouw bevinden zich 15 luxueuze stallen, 2 wasplaatsen en in het midden een zadelkamer.
Aan de rechterzijde van het gebouw zijn er nog 10 buitenstallen en een grote opbergruimte. Daarnaast is er nog veel open opslagruimte.

Achteraan het perceel is een parkeerplaats voor de vrachtwagens. En niet te vergeten, de zeer ruime buitenpiste (80m x 45m) samen met de 2 longeercirkels maken het plaatje compleet.

De luxueuze woning straalt warmte en gezelligheid uit. De gezellige woonkamer met eetkamer biedt een prachtig zicht op de tuin. De open keuken grenst aan de sfeervolle veranda. De keuken biedt tevens toegang tot de immens grote berging/ wasplaats, volledig voorzien van ingebouwde kasten en een badkamer. De keuken biedt ook toegang tot de ruime staankelder.

Op weg naar de eerste verdieping komen we nog een gezellige zithoek tegen. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en 1 met een grote dressing. Er is nog een aparte, luxueus afgewerkte badkamer voorzien van een douche en ligbad.

Het perfecte eigendom voor wie de paardensport op zijn best wil uitvoeren en daarnaast ook wil genieten van de luxe die dit eigendom te bieden heeft.

Bij interesse, bel of mail Dirk Van Ostaeyen via dirk@immofluisteraar.be of 0474 400 100.

Perceel opp.
23.918 m²
Bewoonbare opp.
324 m²
EPC
C
Binnenpiste
Ja
Badkamers
3
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Geel
Referentie:IF-4451
Type:Woning
Perceeloppervlakte:23.918 m²
Perceelbreedte:142 m
Perceeldiepte:315 m
Bewoonbare opp.:324 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Douchekamer:Ja
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Zwembad:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:23.918 m²
EPC Certificaat Nr.:20250205-0003522619-RES-1
EPC Index:216,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:5/02/2025
EPC Geldig tot:5/02/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Prijs op aanvraag