Vrijstaande woning op ca. 37a te Kampenhout.
€ 649 000
Dit eigendom bevindt zich in de gemeente Kampenhout, ideaal gelegen tussen Brussel, Leuven en Mechelen. Hierdoor geniet je van zowel de rust van het landelijke leven als de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
De woning, gebouwd in 1999, biedt de volgende indeling:
- Inkomhal met gastentoilet
- Leefruimte met open keuken
- Badkamer met ligbad en douche
- Twee slaapkamers (één grote en één kleinere)
- Inpandige garage met automatische poort
Bovendien beschikt de woning over een volledig geïsoleerde zolder met vaste trap en Velux-venster, perfect om extra kamers te creëren.
De huidige verwarming is elektrisch, met in de leefruimte een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer.
Voor dierenliefhebbers zijn er twee oude stalgebouwen aanwezig. Na de nodige renovaties behoort het houden van dieren tot de mogelijkheden. Daarnaast kunnen natuurliefhebbers volop genieten van de prachtige natuur rondom Kampenhout. Er zijn verschillende natuurgebieden met wandelpaden, ideaal om aan de drukte te ontsnappen.
Interesse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be
Algemeen
Gemeente: | Kampenhout |
Referentie: | IF-4478 |
Vraagprijs: | € 649.000/totaal |
Type: | Woning |
Perceeloppervlakte: | 3.796 m² |
Bewoonbare opp.: | 213 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1999 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Bank: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Dak: | Zadeldak |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas - Dakvensters dubbele beglazing |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | KAMPENHOUT 2 AFD/ BUKEN/ |
Kadastrale Nummers: | 204m2 - 204K2- 204I2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 3.795 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3395534-RES-1 |
Totaal verbruik: | 393,00KWh/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 2/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 2/10/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |