Luxueuze villa met siertuin en weide op ca. 3,7 ha te Langdorp
€ 1 395 000
Deze luxueuze villa, gelegen op een domein van 3,7 ha, creëert een oase van rust in een prachtige groene omgeving. De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met wandelpaden, een vijver en beschikt over een groot weiland. In de tuin bevindt zich ook een jacuzzi, perfect voor ontspanning.
De woning beschikt over grote raampartijen, waardoor je vanuit elke hoek optimaal kunt genieten van het uitzicht op de omliggende tuin. De bovenverdieping werd recent volledig gerenoveerd en de woning heeft een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien kan de bovenverdieping dienstdoen als een volwaardig appartement, aangezien dit deel is uitgerust met onder andere een leefruimte, badkamer en slaapkamer.
Langdorp biedt een unieke combinatie van rust en natuur, met uitgestrekte bossen, verschillende wandelroutes en landelijke charme, terwijl de nabijheid van de E314 en andere belangrijke invalswegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid.
De woning omvat:
- ruime leefruimte met houtkachel
- Uitgeruste keuken
- Recente veranda
- 3 slaapkamers met elk en suite badkamer (inclusief bovenverdieping)
- Bureauruimte/hobbykamer
- Volledig onderkelderd met dubbele garage
Voor dierenliefhebbers biedt dit eigendom de ideale mogelijkheid om dieren te houden, dankzij het uitgestrekte weiland van ca. 1,17 ha.
Intresse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be of via +32 497 61 10 21
Algemeen
Gemeente: | Langdorp |
Referentie: | IF-4651 |
Vraagprijs: | € 1.395.000/totaal |
Type: | Woning |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 37.000 m² |
Bewoonbare opp.: | 459 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1979 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 3 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Stookolie |
Isolatie: | Dakisolatie - Hellend dak goed geïsoleerd |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Aarschot 3AFD/ Langdorp 1 AFD |
Kadastrale Nummers: | 523v, 525a, 525b, 523k, 524d, 94b, 94a, 93a, 92, 91, 90 |
Kadastrale Oppervlakte: | 37.000 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3480569-RES-1 |
Totaal verbruik: | 218,00KWh/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 13/12/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/12/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |