Deze luxueuze villa, gelegen op een domein van 3,7 ha, creëert een oase van rust in een prachtige groene omgeving. De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met wandelpaden, een vijver en beschikt over een groot weiland. In de tuin bevindt zich ook een jacuzzi, perfect voor ontspanning.

De woning beschikt over grote raampartijen, waardoor je vanuit elke hoek optimaal kunt genieten van het uitzicht op de omliggende tuin. De bovenverdieping werd recent volledig gerenoveerd en de woning heeft een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien kan de bovenverdieping dienstdoen als een volwaardig appartement, aangezien dit deel is uitgerust met onder andere een leefruimte, badkamer en slaapkamer.

Langdorp biedt een unieke combinatie van rust en natuur, met uitgestrekte bossen, verschillende wandelroutes en landelijke charme, terwijl de nabijheid van de E314 en andere belangrijke invalswegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid.

De woning omvat:
- ruime leefruimte met houtkachel
- Uitgeruste keuken
- Recente veranda
- 3 slaapkamers met elk en suite badkamer (inclusief bovenverdieping)
- Bureauruimte/hobbykamer
- Volledig onderkelderd met dubbele garage

Voor dierenliefhebbers biedt dit eigendom de ideale mogelijkheid om dieren te houden, dankzij het uitgestrekte weiland van ca. 1,17 ha.

Intresse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be of via +32 497 61 10 21

Perceel opp.
37.000 m²
Bewoonbare opp.
459 m²
Bouwjaar
1979
EPC
C
Badkamers
3
Slaapkamers
3

Algemeen

Gemeente:Langdorp
Referentie:IF-4651
Vraagprijs:€ 1.395.000/totaal
Type:Woning
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:37.000 m²
Bewoonbare opp.:459 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Open haard, Condensatieketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie - Hellend dak goed geïsoleerd
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Aarschot 3AFD/ Langdorp 1 AFD
Kadastrale Nummers:523v, 525a, 525b, 523k, 524d, 94b, 94a, 93a, 92, 91, 90
Kadastrale Oppervlakte:37.000 m²
EPC Certificaat Nr.:3480569-RES-1
Totaal verbruik:218,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:13/12/2024
EPC Geldig tot:15/12/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Langdorp

€ 1 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Langdorp

€ 1 395 000