Te Nazareth, gelegen tussen de Vlaamse Ardennen en Gent, bevindt zich een charmante woning die perfect is voor liefhebbers van ruimte en dieren. Deze prachtige eigendom, gelegen op een perceel van ca. 8000 m2, biedt niet alleen een comfortabele en gezellige woonomgeving, maar ook de nodige faciliteiten voor dierenliefhebbers. Daarnaast geniet u van een vlotte bereikbaarheid via de E17 of N60.

Bij het betreden van de woning via de mooie oprijlaan, valt onmiddellijk de warme sfeer op. U komt binnen in een ruime inkomhal die u toegang biedt tot een slaapkamer, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. Daarna komt u binnen in het hart van de woning, de gezellige leefruimte met houtvuur en grote ramen die u zicht geven op de weides en stallen. De volledig uitgeruste keuken, met houthaard, is zowel toegankelijk via deze leefruimte als via de inkomhal. Zij heeft tevens zicht op de weides als op de naastliggende landerijen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en badkamer. Bovendien is er op deze verdieping een aparte ruimte die perfect kan dienen tot appartement, ruime studio of kantoor, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een inwonende ouder of een tiener die graag wat meer privacy wil.
Deze ruimte is tevens toegankelijk via een buitentrap.

Bijkomstig beschikt deze landelijke eigendom over 2 inpandige garages met automatische poort, 2 paardenstallen met hooizolder en omheinde weides.
Bent u opzoek naar een unieke kans om uw dieren aan huis te plaatsen? Aarzel niet en neem contact op met Elize via elize@immofluisteraar.be of 0489 026 025.

Perceel opp.
8.073 m²
Bewoonbare opp.
264 m²
Bouwjaar
1986
EPC
C
Stallen
2
Badkamers
1
Slaapkamers
5

Algemeen

Gemeente:Nazareth
Referentie:IF-4422
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:8.073 m²
Perceelbreedte:88 m
Bewoonbare opp.:264 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Gevelbreedte:22 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Garage:2 plaatsen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout - Afzelia
Dak:Zadeldak - 12 cm rotswol
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Gekeurd, conform
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.311
Kadastrale benaming:44048 NAZARETH 1 AFD/NAZARETH/
Kadastrale Nummers:0330AP000, 0331TP000
Kadastrale Oppervlakte:8.073 m²
EPC Certificaat Nr.:20240715-0003314463-RES-1
EPC Index:250,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:15/07/2024
EPC Geldig tot:15/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Prijs op aanvraag