Ruime laagbouwwoning met magazijn, sierserre, aanhorigheden en stallen op ca. 75a te Messelbroek (Scherpenheuvel-Zichem; Vlaams-Brabant)
Verkocht
Deze mooie en ruime woning is gelegen in de gemeente Scherpenheuvel-Zichem, meer bepaald in de deelgemeente Messelbroek. De woning ligt dichtbij de N10 (de verbindingsweg tussen Aarschot en Diest) en de E314. Bovendien zijn ook winkels, apothekers, dokters, scholen, ... in de nabije omgeving terug te vinden en bijgevolg makkelijk bereikbaar. Het geheel omvat onder meer een laagbouwwoning, een ruim magazijn, een serre, 4 paardenstallen, een aangelegde tuin, weiland en aanhorigheden.
De woning werd gebouwd en afgewerkt in ca.1969 en heeft sindsdien ook enkele verbouwingen en verbeteringswerken achter de rug, bv. het uitbreiden met veranda, het plaatsen van een airco-unit (warmtepomp), het toevoegen van dakisolatie en het afleveren van een conform elektriciteitsattest. Het geheel betreft een open bebouwing met 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een grote badkamer met ligbad en douche, 2 bergruimtes, een gesloten en ingerichte keuken, een woonkamer met eet- en zithoek, een veranda, een inkomhal met apart toilet en een inpandige garage met automatische poort. De woning werd uitgerust met een alarmsysteem, zodat ieder zich uiterst veilig kan voelen. Ook zijn er overal gebruiksvriendelijke en degelijke materialen gekozen voor de afwerking.
De aangelegde en verzorgde tuin met vijvers, die organisch gevormd zijn, achter de woning is één van de troeven van deze eigendom. Door de aanwezige gadgets in de tuin, zoals een grote klok, krijg je hier op sommige momenten een echt vakantiegevoel. Bovendien is er een ruim aangelegd zonnig terras aanwezig. De tuin grenst eveneens aan een klein bakhuis, een volière en een kippenstal. Voldoende mogelijkheden om ten tijde van mooi weer buiten te genieten.
De gekasseide oprit brengt ons tot verscheidene gemakken. Zo leidt het tot een ruime en charmante sierserre, een groot magazijn (ca. 276m²), extra parkeergelegenheid, 4 paardenstallen en weiland. Deze troeven, verschillende faciliteiten en vele mogelijkheden zijn gebundeld op een perceel van ca. 7533 m².
Ten slotte bestaat de mogelijkheid om extra aanpalend weiland bij te huren.
Bent u benieuwd naar dit plaatje met enorm veel mogelijkheden? Contacteer ons dan zeker.
Algemeen
| Gemeente: | Scherpenheuvel-Zichem |
| Referentie: | IF-3914 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 7.533 m² |
| Bewoonbare opp.: | 294 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Veiligheid: | Alarmsysteem, Toegangscontrole |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas - dubbel in keuken en living |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard, Warmtepomp, Stookolie - bovengronds |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie - Zolder gedeelte beide |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.712 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.533 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230717-0002945716-RES-1 |
| EPC Index: | 329,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 96631,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 17/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/07/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 23295,00kg CO2/m²/jaar |
| EPC E-peil: | 329,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |