Op te frissen woning voorzien van stallen en aanpalend weiland op ca. 43a te Tienen.
€ 349 000
De woning is centraal gelegen tussen Brussel en Luik en makkelijk te bereiken via de E40. Het centrum van Tienen bevindt zich slechts op wandelafstand van het eigendom. Het geheel bestaat uit een woonst en verschillende bijgebouwen waaronder paardenstallen en een weiland.
De benedenverdieping omvat o.a. een inkom- en trappenhal en een grote garage met automatische poort. Daarnaast vinden we op de benedenverdieping momenteel een bar terug. De 1e verdieping omvat een grote leefruimte met eetplaats en een ingerichte keuken met zicht op de tuin en het weiland. Via de keuken leidt een trap ook rechtstreeks naar de garage, de tuin en het weiland. De 2e verdieping beschikt over twee slaapkamers en een te renoveren badkamer. Ten slotte omvat de woning nog een kelder en een zolder.
Voor de dierenliefhebbers beschikt het eigendom over een ruime tuin met vijver, 2 paardenstallen, een schuilhok op de weide en een opslagplaats. Het weiland op ca. 34a grens aan het stalgebouw en is volledig omheind.
Zie jij je deze woning transformeren tot jouw droomwoning? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be of 0497 61 10 21.
Algemeen
| Gemeente: | Tienen |
| Referentie: | IF-4526 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 4.317 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp, Gashaard |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 24107 Tienen 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | 63L-63R-63T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.317 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | UC 3264777-RES-2 |
| EPC Index: | 383,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 29/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |