Charmante instapklare woning met paardenfaciliteiten op ca. 75a te Waanrode.
€ 490 000
Deze charmante woning ligt in het dorpje Waanrode, midden in het Hageland. Deze streek staat bekend om zijn glooiende landschappen, prachtige wandelroutes en biedt een ideale combinatie van rust en ruimte. Waanrode zelf wordt gekenmerkt door zijn landelijke sfeer, omringd door uitgestrekte velden, weilanden en bossen.
De benedenverdieping omvat:
- Een ruime bergruimte
- Een badkamer met douche
- Een keuken
- Een gezellige leefruimte met pelletkachel
De bovenverdieping omvat:
- Twee slaapkamers
- Een badkamer met ligbad
- Een dressing
Extra's:
- 9 zonnepanelen
- Regenwaterput van 20.000 liter
De zolderruimte boven de berging biedt de mogelijkheid om nog extra kamers te realiseren.
Voor de paardenliefhebbers is er een buitenpiste (20m x 60m) aanwezig, zes stallen en een schuur. Het eigendom is ingericht met een track-systeem, waardoor de paarden kunnen genieten van een afwisselende omgeving die hen stimuleert om in beweging te blijven, met verschillende kleine grasweides tussen de paden. De landelijke omgeving biedt voor ruiters diverse uitrijmogelijkheden, met een uitgebreid netwerk van wegen en paden die ideaal zijn om de natuur te verkennen.
Daarnaast zijn er in en rondom Waanrode verschillende wandel- en fietsroutes die de landelijke omgeving doorkruisen.
Interesse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be of via 0497611021.
Algemeen
| Gemeente: | Waanrode |
| Referentie: | IF-4290 |
| Vraagprijs: | € 490.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 7.483 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2043 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Pelletkachel/stoof op gas |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | KORTENAKEN 5 AFD/WAANRODE/ |
| Kadastrale Nummers: | B285s - B596a - B285g - B284b - B283b |
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.483 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3238718-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 294,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |