Cette villa de luxe, située sur un domaine de 3,7 hectares, crée une oasis de tranquillité dans un magnifique environnement verdoyant. La propriété est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec des sentiers de promenade, un étang et dispose d'un grand pré. Dans le jardin se trouve également un jacuzzi, parfait pour se détendre.

La propriété dispose de grandes baies vitrées, ce qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin environnant depuis chaque coin. L'étage supérieur a été récemment entièrement rénové et la propriété bénéficie d'un label énergétique avantageux de classe C, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation. De plus, l'étage supérieur peut être utilisé comme un appartement à part entière, car cette partie est équipée, entre autres, d'un salon, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher.

Langdorp offre une combinaison unique de tranquillité et de nature, avec de vastes forêts, plusieurs sentiers de randonnée et un charme rural, tandis que la proximité de l'E314 et d'autres routes d'accès importantes assure une accessibilité facile.

La propriété comprend :
- un salon spacieux avec poêle à bois
- une cuisine équipée
- une véranda récente
- 3 chambres avec salle de bains attenante chacune (y compris à l'étage supérieur)
- un espace bureau/salle de loisirs
- entièrement sous-sol avec double garage

Pour les amoureux des animaux, cette propriété offre la possibilité idéale d'élever des animaux, grâce au vaste pré d'environ 1,17 hectare.

Intéressé ? Contactez Kaat à l'adresse kaat@immofluisteraar.be ou au +32 497 61 10 21.

Surface terrain
37.000 m²
Surface habitable
459 m²
Bouwjaar
1979
EPC
C
Salles de bains
3
Chambres à coucher
3

Général

Adresse:Langdorp
Référence:IF-4651
Prix demandé:€ 1.395.000/total
Type:Propriété
Situation:Campagne, Proche d'une rue calme, Site protégé, Site boisé
Superficie de la parcelle:37.000 m²
Surface habitable:459 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1979
Etat général:Normal

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:3
Toilette:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine fermée, Avec électroménager
Cave:oui
Véranda:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin qualité:Bien aménagé

Confort

Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Chauffage:Cheminée, Chaudière à condensation, Mazout
Isolation:Isolation du toit - Hellend dak goed geïsoleerd
Panneaux solaires :oui

Informations légales

Section Cadastrale:Aarschot 3AFD/ Langdorp 1 AFD
Numéros:523v, 525a, 525b, 523k, 524d, 94b, 94a, 93a, 92, 91, 90
Surface:37.000 m²
No certificat PEB:3480569-RES-1
Consommation théorique totale:218,00KWh/an
EnergyClass:C
PEB date de contrat:13-12-24
PEB Expire le:15-12-34
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole avec paysage important
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Langdorp

€ 1.395.000


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