Cherchez-vous une maison spacieuse, clé en main, pleine de caractère et de luxe ? Cette ferme magnifiquement rénovée à Paal (Beringen) offre une combinaison parfaite de luxe moderne et d'éléments authentiques, finis avec des matériaux de haute qualité. Avec pas moins de 564 m² de surface habitable, un nouveau toit, une installation électrique entièrement rénovée et approuvée (y compris la domotique) et un système d'alarme incendie, cette maison répond aux normes de sécurité et de confort les plus élevées. Située sur un terrain généreux d'environ 1,1 ha, entourée de prairies et d'un bel étang, cette propriété vous offre une tranquillité et une intimité totales.

Disposition de la ferme :

Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils AEG
- Salle à manger spacieuse avec des poutres authentiques et un ancien moulin magnifiquement intégré dans le salon
- Escalier dans le salon menant à un espace de vie supplémentaire avec cheminée
- Grand débarras
- Un grand garage avec grenier
- Un bureau
- Une buanderie avec douche et lavabo
- Une cave à vin avec une plaque de verre dans le sol pour une vue unique
- Petit débarras supplémentaire
- Toilettes séparées

Étage :
- 4 grandes chambres, dont une avec un dressing spacieux et une salle de bains attenante (à finir selon vos goûts)
- Salle de bains supplémentaire et toilettes séparées (à finir selon vos goûts)
- Grand grenier spacieux avec de nombreuses possibilités

Information pour les amoureux des animaux :
Avec environ 1,1 ha de terrain, des prairies et un grand étang, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment les animaux. Les parcelles offrent de nombreuses possibilités pour les chevaux ou d'autres animaux, et le magnifique environnement rend l'élevage d'animaux à domicile un véritable plaisir.

Information sur l'environnement :
Situé dans le paisible village de Paal, vous profitez d'un environnement de vie serein tout en étant à proximité de toutes les commodités. La région offre une variété de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et des zones naturelles telles que la Paalse Plas et le site minier de Beringen sont à proximité, offrant de nombreuses possibilités de détente en pleine nature.

Intéressé ? Contactez Carina via carina@immofluisteraar.be ou au 0479 75 82 58.

Surface terrain
11.000 m²
Surface habitable
564 m²
EPC
C
Salles de bains
3
Chambres à coucher
4

Général

Adresse:Paal
Référence:IF-4579
Prix demandé:€ 1.495.000
Type:Propriété
Situation:Campagne, Site boisé
Superficie de la parcelle:11.000 m²
Surface habitable:564 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2023
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:3
Toilette:oui
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Parking:oui

Confort

Vitrage:Vitrage à haut rendement
Chauffage:Chaudière à condensation, Gaz naturel

Informations légales

Surface:11.000 m²
No certificat PEB:3381318
PEB Valeur:248,00KWh/m²/an
EnergyClass:C
PEB date de contrat:28-09-24
PEB Expire le:28-09-34
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole avec paysage important
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Zone inondable potentielle
Zone inondable:Aucun
P-score:  D
G-score:  D
Patrimoine protégé:Site inventarisé

€ 1.495.000


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