JOURNÉE DE VISITE SUR RENDEZ-VOUS (1/02/2025) Maison individuelle sur environ 37 ares à Kampenhout.
€ 625.000
SAMEDI 1er FÉVRIER DE 10H00 À 14H00 JOURNÉE DE VISITE SUR RENDEZ-VOUS. INSCRIPTION VIA KAAT@IMMOFLUISTERAAR.BE
Cette propriété est située dans la commune de Kampenhout, idéalement située entre Bruxelles, Louvain et Malines. Cela vous permet de profiter à la fois du calme de la vie rurale et de la proximité des commodités urbaines.
La maison, construite en 1999, offre l'aménagement suivant :
- Hall d'entrée avec toilettes invités
- Espace de vie avec cuisine ouverte
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Deux chambres (une grande et une plus petite)
- Garage intégré avec porte automatique
De plus, la maison dispose d'un grenier entièrement isolé avec escalier fixe et fenêtre Velux, parfait pour créer des pièces supplémentaires.
Le chauffage actuel est électrique, avec un poêle à granulés dans l'espace de vie qui apporte une chaleur et une atmosphère supplémentaires.
Pour les amoureux des animaux, il y a deux anciens bâtiments d'écurie. Après les rénovations nécessaires, il est possible d'y garder des animaux. De plus, les amoureux de la nature peuvent profiter pleinement de la belle nature autour de Kampenhout. Il y a plusieurs zones naturelles avec des sentiers de randonnée, idéaux pour échapper à l'agitation.
Intéressé ? Contactez Kaat via kaat@immofluisteraar.be
Général
| Adresse: | Kampenhout |
| Référence: | IF-4679 |
| Prix demandé: | € 625.000/total |
| Type: | Propriété |
| Superficie de la parcelle: | 3.796 m² |
| Surface habitable: | 213 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1999 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
Division
| Chambres à coucher: | 2 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | oui |
| Salon: | oui |
| Cuisine: | oui |
| Jardin: | oui |
| Garage Types: | Intégré, Porte automatique |
Confort
| Autoroute: | oui |
| Gare: | oui |
| Arrêt de bus: | oui |
| Commerce: | oui |
| Ecoles: | oui |
| Banque: | oui |
| Restaurant: | oui |
| toit: | Toit en bâtière |
| Fondation: | Terre plein |
| Vitrage: | Double en partie, Vitrage à haut rendement - Dakvensters dubbele beglazing |
| Electricité: | niet conform |
| Chauffage: | Poêle à granulés, Electricité |
| Isolation: | Isolation du toit, Isolation murale |
| Volets: | oui |
Informations légales
| Section Cadastrale: | KAMPENHOUT 2 AFD/ BUKEN/ |
| Numéros: | 204m2 - 204K2- 204I2 |
| Surface: | 3.795 m² |
| No certificat PEB: | 3395534-RES-1 |
| Consommation théorique totale: | 393,00KWh/an |
| EnergyClass: | D |
| PEB date de contrat: | 02-10-24 |
| PEB Expire le: | 02-10-34 |
| Obligation rénovation: | Non |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitation avec un caractère rural |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: |  D |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |