Commercieel gelegen woonst met ruime loodsen en weilanden op ca 2,6 ha te Koolskamp.
Verkocht
Deze woonst met commerciële ligging bevindt zich in Koolskamp, een deelgemeente van Ardooie. Het pittoreske dorpje Koolskamp ligt op een hoogteplateau waardoor het prachtige vergezichten biedt over het zuiden van de gemeente. Het eigendom kent ook een uiterst goede verbinding met de E403, waardoor steden zoals Kortrijk en Roeselare vlot bereikbaar zijn.
Een grote meerwaarde van deze eigendom zijn de 2 ruime loodsen, beiden voorzien van hoge poorten zodoende ook grotere voertuigen perfect toegang krijgen. Reeds hebben deze loodsen gefungeerd als stalgebouwen, toekomstgericht kunnen deze hiervoor opnieuw in gebruik genomen worden. Deze zijn beiden reeds geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en watertoevoer. De weidegang bevindt zich op ca. 2ha en is reeds van omheining voorzien.
De instapklare woonst afgewerkt met luxematerialen kent een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. Gezellige woonkamer voorzien van houtkachel met aansluitend de eetkamer, high-tech keuken die volledig is geïnstalleerd met de nodige toestellen en voldoende opbergruimte. De woonst is verder voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en luxe badkamer met bruisbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Meerwaarde is dat deze volledig onderkelderd is, in de kelder zijn er een garage, opslagruimte en wijnkelder aanwezig.
Troeven van deze eigendom:
- Uiterst commerciële ligging met vlotte bereikbaarheid
- 2 ruime loodsen aanwezig met tal van mogelijkheden
- Omheinde weilanden aanpalend aan de woonst
- Voldoende parkeergelegenheden
Interesse? Contacteer Laura via laura@immofluisteraar.be voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Gemeente: | Koolskamp |
| Referentie: | IF-3138 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 26.709 m² |
| Perceelbreedte: | 84 m |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 29 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
Comfort
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Drijfkracht aanwezig |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Manueel |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.597 |
| Kadastrale Nummers: | C338c, C342t, C342v, C339c, C332g, C332h, C321, C322, C325a,C320a |
| Kadastrale Oppervlakte: | 26.709 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20151125-0001813812-1 |
| Totaal verbruik: | 421,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 25/11/2015 |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |