Dit prachtig complex gelegen in het idyllische West -Vlaamse Heuvelland met panoramische uitzichten kent tal van mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een luxe woonloft, ruime conciërgewoning, drie wooneenheden voor verblijf van grooms, 'funcave' met wellness, fitness, bar, ontvangstruimte, overdekt terras, zwembad plus diverse vijvers en het hippisch centrum.
Via de 200m lange oprijlaan met groenaanleg komt u bij de ruime parking. Door de vol automatische poorten als extra beveiliging krijgt u toegang tot het ganse complex.
Luxe woonloft:
Deze prachtige woonloft voor de eigenaars bevindt zich op de eerste verdieping met panoramisch uitzicht op de Westvlaamse heuvels. Via het ruime onthaal met trappenhuis en lift bereik u de ultramoderne open leefruimte (keuken, eetplaats, zithoek, televisiehoek, leeshoek en doorkijk houtkachel). Deze heeft een totale oppervlakte van 160m². De zuidzijde, met uitzicht op de heuvels, en westzijde, met uitzicht op de buitenpiste, zijn volledig vervaardigd in glas. Aansluitend zijn er buitenterrassen aan beide zijden aanwezig met een totale oppervlakte van 150m².
De prachtige master bedroom (met zicht op buitenpiste) beschikt over een dressing en ruime badkamer. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien. Extra bevindt er zich op de benedenverdieping een wasruimte en berging. De bureauruimte is momenteel voorzien van vier burelen en een vergadertafel. Verder zijn hier ook twee ruime inpandige garages aanwezig.
Moderne conciërge woning:
Bij aankomst op de parking kan u zich aanmelden bij de conciërge woning. Deze beschikt over een inkom met gastentoilet, bureau en wasplaats. De zeer ruime leefruime (zithoek, eetplaats, keuken en doorkijk houtkachel), kent een oppervlakte van ongeveer 150m². Deze loopt uit op het overdekt terras en geeft uitzicht op de speelweide met zandbak, speeltuigen en kippenren. Op het eerste verdiep bevindt zich de prachtige master bedroom voorzien van dressing en badkamer met bubbelbad. Deze kent een subliem uitzicht via de glazen wand. Eveneens zijn hier drie kinderslaapkamers met ruime badkamer aanwezig. Extra inpandige garage is tevens voorzien.
Woonentiteit voor grooms:
Drie wooneenheden voor de grooms elk met een ruime badkamer (douche, toilet en wastafel) en een grote gemeenschappelijke keuken voorzien van de nodige toestellen.
De ‘Funcave’:
Bestaande uit wellness (voorzien van jacuzzi, stoombad, sauna, infraroodcabine en een regendouche), fitness met spinningfiets en loopband. Aansluitend is hier een moderne bar met alle voorzieningen om klanten en vrienden te ontvangen. Deze kijkt tevens uit op het zwembad (verwarmd met een afmeting van 4mx15m). Het deels overdekt en open terras vormt de verbinding tussen de bar en het zwembad. Twee kleedkamers en een buitendouche vervolledigen het geheel. Extra is hier een grote vijver/waterreservoir aanwezig. Het waterreservoir heet een inhoud van twee miljoen liter en garandeert voldoende water voor de hete en droge zomers. Tot slot hebben we het ponton met hittemuur, deze kijkt uit op de wilde bloementuin en de ligweide.
Het hippisch centrum:
1) Hengstenstal met KI center:
Deze prachtige hengstenstal met acht, zeer ruime hengstenboxen in luxe uitvoering, is het uithangbord van de stoeterij. De speciale rubberen vloer is afwasbaar zodoende de stal er steeds uitstekend bij ligt. In de wasplaats is er ook een solarium voorzien.
Daarnaast is er plaats voor sperma afname met springbok en lokmerrie box.
Dit Europees erkent KI center met gecertifieerde labo’s bevat:
• Labo 1; alles voor afname sperma, met frigo, diepvries, warmwaterbaden op 37°c en 56°, concentratie sperma toestel, lavabo en kasten.
• Labo 2; alles voor verwerking sperma, met broedstoof, centrifuge, microscoop, televisie, verwarmingsplaat, rollerbank, frigo, diepvries, wasbak en kasten.
De voorgeschreven, noodzakelijk doorgang met toilet en douches, is voorzien. Evenals bergingen voor voeders en materiaal.
2) Merriestal met voel- en inseminatie box:
• 13 ruime boxen voor fokmerries of andere paarden.
• Voel- en inseminatie box voor opvolging van de merries.
3) Sportstal 1:
• 16 boxen voor sportpaarden, ruime wasplaats en zadelkamer.
4) Sportstal 2:
• 20 boxen voor sportpaarden met wasplaatsen en zadelkamers.
5) Loopstallen:
De stoeterij beschikt over ruime groepsstallen die tot 50 jonge paarden kunnen opvangen. Deze kunnen naar geslacht en leeftijd ingedeeld worden in groepen. Volgens de aantallen kunnen de verplaatsbare wanden worden ingesteld. De vloer is 30cm verlaagd om enkel via bijstrooien de winter door te komen.
6) Geboorte stal:
Aparte stal met drie, zeer ruime boxen in luxe uitvoering. Deze zijn in de conciërge woning geïntegreerd. Dit voor snelle interventie bij de geboorte van de veulens.
7) Isolatie boxen:
Twee boxen los van de andere stallen, bestemd om zieke dieren te isoleren tot hun genezing.
8) Binnenpiste:
Ruime binnenpiste 20mx60m met geopad bodem. Deze is eveneens met een automatisch sproeisysteem uitgerust. De tribune op de lange zijde maakt deze piste multifunctioneel, perfect voor evenementen of shows .Het voorrijden van te koop gestelde paarden kan ook hier gebeuren.
9) Buitenpiste:
• Volledig omheinde buitenpiste van 25mx60m.
10) Polyvalente piste:
Binnenpiste van 20mx40m met speciale bodem bedoeld om paarden te longeren, te laten vrij springen of voor te rijden. Deze is uitgerust met een automatisch sproeisysteem.
11) Stapmolen:
• Overdekte stapmolen met rubberbodem voor 4 paarden.
12) Bar:
Moderne glazen bar met terras en zicht op zowel de binnenpiste, de buitenpiste, en de stapmolen. Er zijn voldoende sanitaire voorzieningen, ook voor de eventuele evenementen of shows.
13) Mattenweide:
Weide van een halve hectare, aangelegd met waterdoorlatende matten, waar de paarden (vb fokmerries) de ganse winter kunnen op vertoeven. Deze kan ook gebruikt worden bij evenementen als extra parking.
14) Opslag stro en hooi:
Hangar voorzien van opslag voor stro. Voldoende verharde oppervlakte voor het stapelen van voordroog hooi.
15) Mestopslag:
Er is vergunde mestopslag voor 465m3. Aparte opslag voor stro en houtkrullen.
Algemene voorzieningen:
• 16 Camera’s beveiligen het volledige domein.
• Aparte elektriciteit cabine.
• Alle woonentiteiten zijn verwarmd met elektrische warmtepompen op basis van geothermische boringen.
• De conciërgewoning samen met de groomentiteiten beschikken over een zonneboiler met inhoud van 800 liter.
• In alle woonentiteiten is er domotica voorzien.
• Alle woonentiteiten zijn aangesloten op een IBA (waterzuivering).
• Er is een regenwatervoorraad van 150.000 liter.
• Er is milieuvergunning klasse 2 geldig tot 16 juni 2029 voor 105 paarden.
• Stallen van transportvoertuigen en landbouwmachines (10).
• Transformator 160 kva.
• 1.200l stookolietank.
• 1 brandstof verdeelslang.
• 1160m3 opslag dierlijke mest.
• De nutriënten emissierechten; 9286.
• Er is een gesubsidieerde installatie voor zonne-energie voorzien van groen stroomcertificaten ten belope van: 30.000kW aan €450/1000kW voor 9 jaar
en 70.000kW aan €350/1000kW voor 10 jaar. Dit komt op een totale jaarlijkse opbrengst van ongeveer €38.000.
Extra:
• Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 2 ha.
• Mogelijkheid tot huur voor 15 jaar van 18 ha grasland.