Woning met paardenaccommodatie en weiland op ca. 1ha te Kampenhout (Vlaams-Brabant)
Verkocht
De gemeente Kampenhout herbergt deze woning met paardenaccommodatie en weiland op ca. 1ha. De eigendom is centraal gelegen tussen Leuven, Mechelen, Aarschot en Brussel (als ook dichtbij Brussels Airport), en is makkelijk te bereiken via verschillende invalswegen (N26). Het geheel ligt in een kleine en doodlopende straat, echter zijn winkels, scholen en bv. bushaltes dichtbij. Eveneens zijn er wandelmogelijkheden.
Woning (ca. 200m²):
De woning, gebouwd in ca. 1967 maar op sommige vlakken reeds aangepakt (bv. conform elektriciteitsattest, nieuwe radiatoren en vernieuwde badkamer), is opgetrokken als laagbouwwoning met verhoogd nachtgedeelte. 2 lange opritten zorgen voor voldoende parkeerplaats. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime living en een ingerichte keuken met aansluitende zonnige veranda. Zowel de leefruimte als de keuken en veranda bieden een prachtig zicht op het stalgebouw en de achterliggende weilanden. Het verhoogd nachtgedeelte herbergt 3 slaapkamers, een badkamer (dubbele lavabo en inloopdouche) en een apart toilet. Ten slotte omvat de woning een wasruimte of bergkot, een 2e apart toilet en een garageruimte.
Extra: zonnepanelen (2021; 14).
Paardenaccommodatie en weilanden:
De paardenaccommodatie en weilanden liggen achter de woning en zijn makkelijk te bereiken via een ingang zowel links als rechts van de woning. De paardenaccommodatie bestaat uit een stalgebouw (2016) met 5 stallen (ca. 3,5m x 3,5m; voorzien van automatische drinkbakken), een wasplaats en bergruimte (bv. zadelkamer of voederkot mogelijk). Verder is er ook een paddock met schuilstal, een graspiste (ca. 50m x 30m), een mesthoop en omheinde aanpalende weilanden (voorzien van stroom).
Algemeen
| Gemeente: | Kampenhout |
| Referentie: | IF-3437 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 10.536 m² |
| Perceelbreedte: | 75 m |
| Perceeldiepte: | 190 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 6 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 2021;14 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.653 |
| Kadastrale benaming: | 23038 Kampenhout |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.536 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2593486 |
| EPC Index: | 371,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 29/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |