Charmante woning met paardenaccommodatie op ca. 1ha te Aarschot (Vlaams-Brabant)
Verkocht
De stad Aarschot, centraal gelegen tussen Brussel, Antwerpen en Maastricht, en makkelijk te bereiken via de E314, herbergt deze eigendom. De eigendom is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving, op fietsafstand van het centrum van Aarschot, en is makkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand. De eigendom bestaat uit een charmante woning met stalgebouw, aanhorigheden, een piste en weiland op ca. 1ha.
Indeling woning (bouwjaar ca. 1951):
De woning, achterin gelegen en afgeschermd met een grote haag zodat privacy gegarandeerd wordt, is instapklaar en bestaat op het gelijkvloers uit een inkom- en trappenhal, een leefruimte met eetplaats, een keuken en een toilet. Het 1e verdiep herbergt 3 slaapkamers en een badkamer (lavabo, douche en toilet). De slaapkamers zijn tevens voorzien van airco. Ten slotte omvat de woning een kelder en een zolder.
Er zijn 2 aparte garages/bergingen, die plaats kunnen bieden voor ca. 3 wagens. De ruime (buiten)parking biedt voldoende plaats voor meerdere voertuigen en werd verstevigd, zodat ook een vrachtwagen het geheel kan oprijden. Tevens zorgt een 2e toegangspoort ervoor dat grote voertuigen comfortabel kunnen binnenrijden.
Paardenaccommodatie:
Achter de woning staat een stalgebouw (ca. 20m x 8m) dat 5 paardenstallen (ca. 3,5m x 3m) en 2 ponystallen (ca. 2,5m x 2,5m) herbergt. De stallen zijn uitgerust met automatische drinkbakken. De kelder, met directe toegang naar buiten, werd praktisch ingericht als zadelkamer. De piste (ca. 75m x 35m) bevindt zich achter het stalgebouw. Het weiland grenst aan de gebouwen en de piste, en is volledig omheind.
Een zandweg achter de eigendom zorgt ten slotte voor wandelplezier.
Algemeen
| Gemeente: | Aarschot |
| Referentie: | IF-3236 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 9.831 m² |
| Perceeldiepte: | 200 m |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Warmtepomp, Gashaard, Stookolie, Elektriciteit - Houtkachel |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 532 |
| Kadastrale benaming: | 24001 AARSCHOT 1 AFD |
| Kadastrale Oppervlakte: | 9.831 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2647157 |
| EPC Index: | 777,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/07/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |