Charmante Woning, B&B met horeca accommodatie op ca. 2,4 ha te Laakdal
Verkocht
Deze voormalige B&B/ restaurant bevindt zich op een rustige groene locatie in Laakdal, op enkele kilometers van de op- en afrit van de E313.
Het geheel bestaat uit een charmante herenwoning, een studio, gerestaureerde schuur (momenteel ingericht als feestzaal), brasserie, praktijkruimte, multifunctioneel terras en apart bijgebouw. De gebouwen liggen centraal rond het kasseien binnenplein.
De eigendom werd grondig gerenoveerd en verschillende jaren succesvol uitgebaat als brasserie en B&B. De woning heeft vandaag een royaal bewoonbaar oppervlakte bestaande uit verschillende multifunctionele ruimtes met een duurzame afwerking.
De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal, woonkamer en doorgang naar de restaurantkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Hierboven is er nog een zolder die naar eigen wensen kan worden ingericht.
Het restaurant gedeelte bestaat uit 2 zalen met bar, professionele keuken en sanitaire voorzieningen. Boven het restaurant, met aparte ingang, is er toegang tot de eerste verdieping (B&B) met 4 slaapkamers met ensuite badkamers.
Achter het hoofdgebouw staat een gerenoveerde schuur met op het gelijkvloers een praktijkruimte en daarboven een aparte studio/appartement. Tussen het hoofdgebouw en de schuur is er priveterras aangelegd met klinkers. Verder is er nog een multifunctioneel afdak/ overdekt terras en apart gebouw .
Rondom de eigendom ligt er een grote weide en boomgaard van ca. 2ha.
Het domein biedt mede door de ideale ligging en praktische volumes een grote diversiteit aan mogelijkheden!
Algemeen
Gemeente: | Laakdal |
Referentie: | IF-3720 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
Perceeloppervlakte: | 24.000 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1931 |
Renovatiejaar: | 2008 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 9 |
Badkamers: | 6 |
WC: | Ja |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | D |
Kadastrale Nummers: | 192/02p, 192GP, 193GP, 193LP |
Kadastrale Oppervlakte: | 24.000 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 1501281 |
EPC Index: | 632,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 17/12/2013 |
EPC Geldig tot: | 17/12/2023 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |