Woning met stalgebouw en grond op meer dan 1ha te Aarschot (Vlaams-Brabant)
Verkocht
Het geheel is gelegen te Gelrode, een deelgemeente (ten zuidwesten) van Aarschot. Gelrode is een rustige en landelijke gemeente met tal van wandelmogelijkheden. De woning is goed bereikbaar en ligt in een zijstraat van de N19, de verbindingsweg tussen Aarschot en Leuven. Ook de oprit van de E314 is niet ver weg. De eigendom bestaat uit een (te renoveren) woning, bouwjaar 1962, met garage, bijgebouw en aanpalende grond (bos/weiland).
De woning (ca. 183m²) herbergt op het gelijkvloers een open keuken, een leefruimte met bureauhoek, een inkomhal, een bergruimte en een toilet. De ramen op het gelijkvloers kunnen afgesloten worden door middel van manuele rolluiken. De eerste verdieping omvat 3 (slaap)kamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en bad. Vervolgens is er nog een zolder aanwezig, voorzien van een vaste trap, die de mogelijkheid biedt voor 2 tot 3 extra kamers. De woning is voorzien van vloerverwarming en geniet tevens van een houtkachel. Ten slotte is het gebouw gedeeltelijk onderkelderd.
Verder is er een vrijstaande en dubbele garage, die plaats biedt aan twee wagens. De garage kan afgesloten worden door middel van een automatische poort.
De verzorgde tuin, die omheind is, ligt volledig achter de woning en biedt voldoende privacy en rust.
Aan de achterkant van het geheel staat een stalgebouw, opgetrokken in 1980, met 3 buitenstallen van ca. 3m x 4m. De stallen zijn voorzien van automatische drinkbakken en verlichting. Paardenspullen kunnen veilig en droog opgeborgen worden in de zadelkamer. Boven de stallen bevindt er zich een hooizolder.
Aanpalende grond is gedeeltelijk omheind en te bereiken via een aparte weg.
Wens jij bijkomende informatie of kom je liever eens langs om de woning te bezichtigen?
Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren: +32 (0)472 77 41 89.
Algemeen
| Gemeente: | Aarschot |
| Referentie: | IF-3504 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 10.074 m² |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 969 |
| Kadastrale benaming: | 24029 AARSCHOT 6 AFD/GELRODE |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.074 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201125-0002343564-RES-1 |
| EPC Index: | 632,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 25/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |