Deze prachtige villa is gelegen in Brussegem, een deelgemeente van het landelijke Merchtem. Merchtem ligt uiterst centraal ten noordwesten van Brussel, op slechts 10km van de hoofdstad, tussen Aalst, Dendermonde en Vilvoorde. De verbindingsweg A12 is dichtbij. Het geheel omvat een exclusieve en energiezuinige villa, fantastisch gelegen in een doodlopende straat en met een panoramisch zicht op de landelijke en groene omgeving, met paardenstallen en grond op ca. 45a.
Villa (bouwjaar 1997; ca. 300m²):
Via de elektrische toegangspoort begeeft men zich over de gekasseide oprit tot aan de mooie villa. Deze woning is gebouwd in Amerikaanse stijl (geïnspireerd naar de bekende architect Frank Loyd Wright) en is voorzien van kwalitatieve en hoogwaardige materialen (massief hout, natuursteen, ...). Het gelijkvloers herbergt een inkomhal, een gastentoilet, een riante leefruimte met centrale open haard, tv-hoek met home cinema, grote eetplaats en bureau, dat een prachtig zicht biedt op de tuin en landelijke omgeving, en een volledig ingerichte keuken (Corian tablet, Fhiaba Amerikaanse koelkast met ijs-productie, Kupperbush ovens en Miele vaatwasser/kookplaten, Espresso “corner”) met bijkeuken. Ten slotte omvat het gelijkvloers een multifunctionele ruimte met binnenzwembad en Jacuzzi. Het zwembad is momenteel toegemaakt, maar kan steeds gemakkelijk in gebruik genomen worden, immers alle technieken/materialen zijn voorhanden: overloop - rolluik - jet stream - automatische filter, waterbehandeling en waterniveau - verwarming water - mozaïek afwerking - verlichting - lucht droger installatie. Deze ruimte kan ook dienen als bureau, praktijkruimte, receptie, ... De 1e verdieping herbergt 4 slaapkamers en 3 badkamers, waaronder 1 master bedroom met dressing, badkamer en privéterras. Bovendien omvat de villa een ruime kelder.
Naast het gebruik van kwalitatieve en hoogstaande materialen is deze villa ook technisch en energiezuinig sterk ontwikkeld. Enkele voorbeelden zijn:
-Domoticasysteem met integratie van lichten, alarm, verwarming, home cinema, zonnewering, ...
-45 zonnepanelen met een jaarlijkse productie +/- 10.000 Kw
-Warmtepomp water/water (geothermie) COP 5 met water/water warmtewisselaars voor elke verbruiker
-Vloerverwarming overal
-Sanitair water (bi-energie: WP tot 40° + thermodynamisch boiler tot 55°)
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A op het EPC-attest
-Guillotine ramen en zonnewering keuken
Tuin, aanhorigheden en grond:
Buiten kan men genieten van de mooie, verzorgde en fraai aangelegde tuin, als ook zonnig verblijven op één van de verschillende terrassen.
Voldoende parking is voorzien voor verschillende wagens via 2 carports en een ruime parking (3+).
Het geheel geniet tevens van een bijgebouw met 3 paardenstallen (ca. 3m x 3m) en een wasplaats met berging (ca. 5m x 15m in totaliteit). De mogelijkheid bestaat om tot 5 stallen van 3m x 3m te gaan. Verdere kenmerken:
-Grote gang met afdak
-Automatische drinkbakken in elke stal
-Schuur
-Stroom, riolering en water (regenwatertank)
Aarzel niet om contact op te nemen voor meer info en een bezoek bij interesse:
deborah@immofluisteraar.be
+32 (0)472 77 41 89