Hoeve op een uitzonderlijke locatie op ca. 5ha te Ham
Verkocht
Ontsnap aan de drukte en geniet van absolute privacy in deze prachtige afgelegen woning in Ham. Met een uitgestrekt terrein van ca. 5 hectare biedt deze woning een oase van rust en ruimte. Omringd door weelderig groen en adembenemend landschap, is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Het huis omvat:
- Een inkomhal
- Een ruime living
- Een keuken met eetplaats
- Een apart toilet
- Drie slaapkamers
- Dressing
- Badkamer met douche en bad
- Berging
- Een kelder
- Een zolder
Buiten zijn er stalgebouwen aanwezig en een garage.
Er is een mogelijkheid om aan de overkant een chalet met +/-2ha weiland bij aan te kopen.
Een weetje over de omgeving:
Met zijn overvloedige natuur en diverse recreatiemogelijkheden biedt de omgeving van Ham een uitnodigend en inspirerend landschap voor natuurliefhebbers. Het centrum van Leopoldsburg ligt slechts op ca. 4km en het centrum van Ham op slechts ca. 6km. Er is een vlotte verbinding naar de E313.
Voor de paardenliefhebbers:
Er is voldoende weide en ruimte voor stallen aanwezig. Er zijn ook verschillende maneges en ruiterpaden in de buurt, waardoor u volop keuze heeft om te kunnen genieten met uw paarden.
Interesse? Contacteer Carina via carina@immofluisteraar.be of 0479 75 82 58.
Algemeen
| Gemeente: | Ham |
| Referentie: | IF-4021 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 50.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1927 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 50.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2901259 |
| EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 25/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |