Mooie woning (+/-340m²) met stalgebouwen op +/-2ha te Opoeteren (uitbreiding tot +/-7,3ha mogelijk!)
€ 895 000
Deze landelijk gelegen eigendom, vlakbij de Nederlandse grens, is makkelijk te bereiken via de E314. Het is een praktische uitvalsbasis voor het deelnemen aan wedstrijden, door zijn centrale liggen t.o.v. verschillende wedstrijdfaciliteiten. Het is slechts +-10min rijden tot Sentower Park.
Het geheel bestaat uit een ruime woning (+/-340m²) met stalgebouwen (+/-75x15m, 20x15m en 45x15m) en weilanden op +/-2ha. Mogelijkheid tot bijkopen van extra weilanden +/-5,3ha!
De woning bestaat op het gelijkvloers uit de inkomhal, bureauruimte, ruime woonkamer met gezellige veranda, geïnstalleerde keuken, wasplaats met bijkeuken, toilet en inpandige dubbele garage.
Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
Links van de woning bevindt zich het verwarmd zwembad.
Zonnepanelen kunnen overgenomen worden.
Achter de woning hebben we de 3 stalgebouwen (+/-75x15m, 20x15m en 45x15m) en de omliggende weilanden.
Zeer rustige locatie met optimale privacy.
Algemeen
| Gemeente: | Opoeteren |
| Referentie: | IF-4330 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 20.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Keuken: | Ja |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 20.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210831-0002458063-RES-1 |
| EPC Index: | 209,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 31/08/2021 |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |