Idyllisch gelegen te renoveren vierkantshoeve met bijgebouwen
Verkocht
Te Ophasselt, een deelgemeente van Geraardsbergen en in de mooie Vlaamse Ardennen op ca. 2 ha.
Altijd het gevoel willen hebben om op een eiland van rust te wonen? Dan biedt deze rustieke vierkantshoeve u die mogelijkheid.
Ze is genesteld midden in het groen met rondom ca. 1,9 ha weiland, waar de nodige rust en privacy wordt geboden. Op deze idyllische gelegen locatie, ligt deze te renoveren boerderijwoning dewelke wacht om haar nieuw verhaal te beginnen. Via de inrijpoort betreedt u de gesloten hoeve met bakstenen gebouwen onder zadeldaken gegroepeerd rondom een gekasseide binnenplaats. Het betreft vastgesteld bouwkundig erfgoed (niet beschermd), bestaande uit enerzijds een woonhuis met één gelijkvloerse bouwlaag en een dakverdieping onder een zadeldak, daterend uit eind 18de eeuw en later. Anderzijds ten noorden bestaande uit een dwarsschuur onder grote dakkap en de stalvleugels ten oosten en ten zuiden. De daken van het woonhuis en de stalvleugel zijn alreeds vernieuwd, alsook de ramen in het woonhuis.
Dankzij de stallen, hooizolder en bijgebouwen in combinatie met de mooie oppervlakte aan weides is dit een uiterst geschikte mogelijkheid om samen met uw viervoeters te vertoeven. Rondom de hoeve worden mooie landelijke uitzichten gegarandeerd over de weilanden.
De aparte gronden zijn met elkaar verbonden via een eeuwigdurend recht van doorgang.
Zorgt deze eigendom met unieke ligging voor de beleving waar u naar op zoek bent?
Contacteer ons via 0489 026 027 of mail naar jolien@immofluisteraar.be .
Algemeen
| Gemeente: | Ophasselt |
| Referentie: | IF-4428 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 20.869 m² |
| Bebouwde opp.: | 730 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 38 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 659 |
| Kadastrale benaming: | 41053 GERAARDSBERGEN 8 AFD/OPHASSELT/ |
| Kadastrale Nummers: | 0049CP0000 + 0049DP0000 + 0050AP0000 + 0077BP0000 + 0077DP0000 + 0078P0000 + 0074DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 20.869 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240626-0003294195-RES-1 |
| EPC Index: | 970,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 26/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |