Paardenaccommodatie met woning op ca. 80a te Duffel (Optioneel bij te kopen weilanden van ca. 3 ha)
€ 975 000
Vlak bij evenementenlocatie het Azelhof bevindt zich deze accommodatie met alle benodigdheden om de paardensport optimaal uit te kunnen voeren.
Het eigendom bestaat uit een woonhuis met daarop aansluitend het stalgebouw met 14 boxen, een hooizolder en een grote bar. Achter het stalgebouw bevindt zich de ruime buitenpiste (50m x 45m). De accommodatie is tevens voorzien van een binnenpiste (35m x 18m). Aanpalend aan de gebouwen situeren zich de weiden, voorzien van een schuilstal.
De woning omvat op het gelijkvloers: een grote keuken, een leefruimte, een bureauruimte en een kelder. Op de eerste verdieping, die volledig vernieuwd is in 2012, zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Optie tot aankoop van ca. 3 ha aanpalend weiland!
Kortom, de ideale locatie om paarden te houden en te trainen, op slechts 10 minuten van het Azelhof!
Interesse? Contacteer Dirk Van Ostaeyen via info@immofluisteraar.be of via 0474 400 100.
Algemeen
| Gemeente: | Duffel |
| Referentie: | IF-4332 |
| Vraagprijs: | € 975.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 38.110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 38.110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230727-0002928028-RES-1 |
| EPC Index: | 392,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 27/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/07/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |