Deze prachtige villa is gebouwd in 2001 en ontworpen door gerenommeerde architect Michel Rutten. De ligging is ideaal, in een rustige straat, dicht bij de op-en afrit van de E34 en dichtbij het centrum van Arendonk.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de imposante inkomhal met vestiaire. Deze biedt toegang tot het gastentoilet, de leefruimte en de keuken. De ruime, warme woonkamer met open haard en de eetruimte zijn voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam dat prachtig uitzicht biedt op de tuin. Via de leefruimte heeft u toegang tot de grote bureauruimte (4m91x4m21) en de familiekamer/ vergaderkamer. De keuken is volledig uitgerust naar alle comfort. Ze biedt onder andere een marmeren werkblad, een keramische kookplaat en een gezellige eethoek. Naast de keuken bevindt zich het overdekte terras. Daarnaast is er nog een wasplaats met douche, een koele berging en een extra toilet aanwezig. In de inpandige garage is plaats voor 2 wagens. De twee poorten kunnen automatisch geopend en gesloten worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers (6m61x4m62 en 5m13x4m56). Er is tevens een mogelijkheid om nog 4 extra slaapkamers bij te creëren. De master bedroom is voorzien van een dressing en badkamer ensuite. De badkamer is luxueus ingericht en is voorzien van een dubbele lavabo, een bubbelbad, een douche, een linnenkast en een apart toilet. De tweede badkamer bestaat uit een douche, toilet, linnenkast en lavabo.

Het eerste bijgebouw bestaat uit een garage voor 1 wagen en een grote tuinberging. Inpandig is er een hondenhok met uitloop. Het tweede bijgebouw heeft een afmeting van 7m671x6m51, dit biedt mogelijkheden voor dierenliefhebbers. Tevens zijn beide gebouwen geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Dankzij de diepe tuin is er voldoende ruimte voor het houden van dieren. De aangelegde tuin is voorzien van een sproeiinstallatie en is volledig afgesloten met hoge Bekaert omheining.

Het eigendom is voorzien van een alarminstallatie, bliksembeveiliging en een centraal stofzuigsysteem.

Interesse? Contacteer ons via dirk@immofluisteraar.be of via 0474 400 100.

Perceel opp.
10.327 m²
Bewoonbare opp.
538 m²
Bouwjaar
2001
EPC
D
Badkamers
2
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Arendonk
Referentie:IF-4445
Vraagprijs:€ 1.875.000
Type:Woning
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:10.327 m²
Perceelbreedte:40,5 m
Perceeldiepte:179 m
Bewoonbare opp.:538 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:4
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:50 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Veiligheid:Alarmsysteem
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:10.327 m²
EPC Certificaat Nr.:20240910-0003360809-RES-1
EPC Index:311,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:10/09/2024
EPC Geldig tot:10/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

€ 1 875 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 1 875 000